Art. 7:204 BW

Eindvonnis na deskundigenrapport. Er is niet komen vast te staan dat sprake is van een muizenplaag en gedaagde mag de huur niet (meer) opschorten. Ontbinding en ontruiming toegewezen.

Huurzaak. Toewijzing ontbinding en ontruiming. Beroep op verrekening verworpen.

Geschil over servicekosten na uitspraak Huurcie. Geen belang bij oordeel over die uitspraak. Ktr oordeelt 'over de punten' die bij de Huurcie aan de orde zijn gesteld. Geen eigen meter. Energie en waterverbruik door derden,

Uitspraak Huurcommissie. Huurprijsverlaging vanwege gebreken. 50% vermindering vanwege lekkage en herstel plafond in woonkamer.

Beroep op dringend eigen gebruik afgewezen, omdat geen sprake is van een (dringend) eigen belang van eiser. Beroep op huurvermindering toegewezen. Een huurvermindering van 10% is evenredig aan de ernst van het gebrek. Beroep op schadevergoeding afgewezen.

Vordering na beslissing Huurcommissie over ernstige gebreken. Benoeming deskundige

Huurder (eiseres in conventie) is mishandeld door de buurman, eveneens huurder bij gedaagde. Verhuurder wordt verweten onvoldoende te hebben opgetreden naar aanleiding van dit incident en de meldingen hierover door eiseres.. Verhuurder schiet hiermee tekort in haar verplichting o

Herstelkosten lekkend dak van gehuurde komen voor rekening van verhuurder. Huurder, die deze kosten heeft voldaan, mocht deze kosten verrekenen met de huur.

Beëindiging geluidsoverlast bovenburen, huurprijsvermindering

7:262 BW: het niet goed kunnen verwarmen van de woning levert een gebrek op. Huurder heeft recht op huurprijsvermindering

Huur woonruimte. Overlast door ongedierte in de gegeven omstandigheden een gebrek dat door de verhuurder verholpen dient te worden. Materiële schadevergoeding gedeeltelijk toegewezen. Immateriële schadevergoeding afgewezen.

Huur discotheek. Huurachterstand. Bewijsopdracht huurkorting eerste drie maanden. Gebrek door beperking in geluidsvolume. Gevolgen gebrek.

Huur. Tikkende verwarming. Geen gebrek. Geen huurprijsvermindering (huurcommissie gevolgd). Geen bruikbare geluidsmetingen van huurster overlegd.

Gebrek. Huurprijsvermindering. Lekkage. Noodmaatregel. Verminderd huurgenot. Gebrekenboek Huurcommissie.

Huur. Onherroepelijke uitspraak Huurcommissie waarin huurprijs is verlaagd. Huurder heeft daarom geen huurachterstand (meer). Huurder niet aansprakelijk voor door verhuurder gestelde schade, huurder kan geen betaling deel gemeentelijke lasten vorderen.

Beroepsfout advocaat: onvoldoende schetsen van goede en kwade kansen van een hoger beroepsprocedure en niet uitdrukkelijke waarschuwen dat veel meer bewijs dient te worden verzameld, onvoldoende begeleiding tijdens bemiddelingspoging, causaal verband

kort geding: Herstel gebreken o.s.v. dwangsom. Spoedeisend belang geldvordering. Geen restitutierisico vanwege erkenning geldvordering.

Vordering ontbinding en ontruiming wegens (grote) huurachterstand. Verweer is dat sprake is van gebreken die een huurprijsvermindering rechtvaardigen. In reconventie wordt ook huurprijsvermindering gevorderd. Niet kan worden vastgesteld dat recht is op huurprijsvermindering, zoda

Huurzaak. Gevolgschade na lekkage vanuit badkamer. Verhuurder toegelaten tot bewijslevering dat huurdersgedrag oorzaak van lekkage is.

Gebrekkig opstal? Art. 6:174 BW; art. 7:208 BW. Bewijs gebrek? Normaal gebruik?

Huur bedrijfsruimte. Restaurant. Huurkorting wegens Coronamaatregelen. Berekening korting. Correcties op omzet. Vaste lasten. Voorlopige TVL.

Totstandkoming huurbeëindigingsovereenkomst. Opleveringsgebreken bij huur kantoorruimte. Overeengekomen servicekosten. Onderhoudsverdeling huurder en verhuurder. Vergoeding na einde huur i.v.m. niet-correcte oplevering. Gebreken aan gehuurde.

Huurovereenkomst. Door verhuurder onvoldoende gemotiveerd betwist dat afspraak later betalen door huurder niet meer geldt. In reconventie is 12% huurprijsvermindering toewijsbaar wegens schimmel in de slaapkamer van de eengezinswoning.

Verbintenissenrecht. Onverschuldigde betaling. Duiding van betaling die plaatsvindt aan een ander dan de schuldeiser. Rechtsgrond? Van belang dat betaling is gaan deeluitmaken van vermogen ontvanger? Stelplicht en bewijslast. Wie is ontvanger in de zin van art. 6:203 lid 1 BW?

Er is geen sprake van een all-in prijs. Omdat de huurprijs boven de liberalisatiegrens ligt, mist artikel 7:257 BW toepassing. De woning is belast met gebreken, op de voet van artikel 7:207 BW rechtvaardigen deze gebreken een huurprijsverlaging. Verhuurder heeft, ondanks het ontv