Art. 7:204 BW

Huurrecht. Vraag in hoeverre asbest in het plafond van een pand een gebrek oplevert in de zin van art. 7:204 lid 2 BW en of sprake is van een opstal die niet voldoet aan de eisen die men daaraan in de gegeven omstandigheden mag stellen en daardoor gevaar voor personen of zaken op

Uitleg overeenkomst. Huurprijsvermindering. De huurovereenkomst betreft bedrijfsruimte (een loods). Daarin mocht tijdelijk een stacaravan geplaatst worden om de woningnoodsituatie van de huurder op te lossen. Dat gegeven maakt niet dat in feite sprake was van huur van woonruimte.

Art. 81 lid 1 RO. Huur kantoorpand; verhaal op verhuurder van door huurder gemaakte kosten van herstel van gebreken; verzuim als bedoeld in art. 7:206 BW? Huurprijsvermindering; substantiële vermindering van het huurgenot (art. 7:207 BW)? Beroep op berusting?

Huurgeschil. Huurder vordert (terug)betaling van de borgsom, teveel betaalde huur en een schadevergoeding, omdat het vloeroppervlak van het gehuurde kleiner is dan overeengekomen en omdat het gehuurde niet als kantoorruimte gebruikt mag worden. De kantonrechter oordeelt dat geen

Kort geding. Huurder heeft al geruime tijd last van rioollucht in de woning en afvoeren die niet doorlopen. Nu dit wordt veroorzaakt door een verzakking van het riool die is gelegen op gemeentegrond is sprake van een feitelijke stoornis door een derde. Verhuurder heeft redelijker

Huurovereenkomst woonruimte. Geen (tijdelijke) vermindering huurprijs wegens gebreken in het gehuurde. Schending van artikel 21 Rv.

Vordering tot vernietiging meerpartijenovereenkomst, indeplaatsstellingsovereenkomst. Gebreken. Lekkages. Beroep op dwaling slaagt niet nu afspraken zijn gemaakt over lekkages in de Indeplaatsstellingsovereenkomst. Huurprijsvermindering en schadevergoeding contractueel uitgeslote

Vocht en schimmeloverlast veroorzaakt door bewonersgedrag. Geen gebrek.

Huurrecht – huurovereenkomst woonruimte – muizenplaag in het gehuurde: huurder vordert een machtiging om zelf de muizen te laten bestrijden, op kosten van verhuurder. Daarnaast vordert zij een voorschot op huurprijsvermindering, tijdelijk vervangende woonruimte en een voorschot o

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; overige huurrecht

Schimmelplekken en optrekkend vocht zijn geen gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 1 BW. Bewonersgedrag.

Huurrecht. Huurder vordert herstel van een groot aantal gebreken. Deze vordering wordt gedeeltelijk toegewezen. Een deel van het herstel kan van de verhuurder niet worden gevergd gezien een tussen partijen aanhangige procedure over het eindigen van de huurverhouding, de kosten va

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; vordering huurder onderhoud/herstel

Huurder stelt last te hebben van een muizenplaag. Geen gebrek waar de verhuurder verantwoordelijk voor is. Vorderingen tot huurprijsvermindering, herstel van het gebrek en schadevergoeding worden afgewezen.

Huurzaak. Bedrijfsruimte. Cumulatie huurkorting in verband met gebreken en in verband met de gedwongen sluiting tijdens de coronapandemie. De procentuele huurkorting in verband met de coronapandemie (de coronakorting) wordt gerelateerd aan de verminderde huurprijs in verband met

Woningruil. Bepaling overbewoning. Vocht- en schimmelproblematiek. Geen sprake van gebreken.

Huurachterstand. Geen grond voor huurprijsvermindering, wel voor ontbinding van de huurovereenkomst. Bekrachtiging vonnis kantonrechter

Vordering tot herstel gebreken en huurprijsvermindering afgewezen. Tegenvordering tot betaling huurachterstand wel toegewezen, Ontruiming afgewezen, want geen rechtsgeldige opzegging.

Er is sprake van een gebrek aan de ventilatie die een huurprijsvermindering van 5 % rechtvaardigt.

Meerdere pas na de memorie van grieven naar voren gebrachte grieven. Deels wel en deels geen toestemming van de geïntimeerde om die te laat naar voren gebrachte grieven in de beoordeling te betrekken. Toepassing van de in artikel 347 lid 1 Rv neergelegde “tweeconclusieregel”. Fin

Huurrecht. Vordering tot herstel van gebreken en huurprijsvermindering wegens ernstige schimmelvorming wordt afgewezen. Oorzaak schimmel en vocht is het gevolg van type woning in combinatie met huurdersgedrag. Er is geen sprake van een bouwkundig gebrek.

Huur bedrijfsruimte. Casco gehuurde. Huurachterstand. Gebreken. Opschorting. Brandveiligheid. Lekkage. Elektra. Ontbinding. Ontruiming. Schadevergoeding. Contractuele boetes. Matiging. Garagebedrijf.

Beëindiging huurovereenkomst. Niet-nakoming onderhoudsverplichtingen. Kostenverhaal. Bankgarantie en boetes.

kort geding over herstel vochtproblemen in een huurwoning

Huur. Ontruiming. Woningbouwvereniging wil noodzakelijk groot onderhoud en renovatie plegen. Huurder moet daartoe eerst opruimwerkzaamheden verrichten. Dat laat hij na. Deze tekortkoming samen met andere (niet tijdige betaling huur, niet melden van lekkage, geen tuinonderhoud) re