Art. 6:265 BW

Ontbinding en ontruiming woonruimte. Bedrijfsmatige hennepkwekerij ontmanteld. De ontruimingstermijn wordt gesteld op één maand.

Stelselmatige tekortkomingen door huurder. Zowel goed huurderschap als huurovereenkomst als algemene huurvoorwaarden. Verhuurder voldoende ingespannen om gedrag te veranderen.

Ontbinding huurovereenkomst wegens huurachterstand.

Kort geding Huurrecht - Vordering tot ontruiming toegewezen op grond van niet-goed huurderschap. Gedaagde heeft het gehuurde niet als hoofdverblijf gebruikt en zal dit, wegens een gevangenisstraf in het buitenland, ook niet binnen korte tijd doen.

Vordering tot onbinding van de huurovereenkomst afgewezen.

Geen contractuele verplichting tot hoofdverblijf; geen schending van art. 7:213 door ontwikkelingswerkster die voor werk in buitenland moet zijn; verhuurder niet toegelaten instelling met maatschappelijk belang; toepassing tenzij-arrest ten aanzien van verboden onderhuur gedurend

Geen recht op vervangende schadevergoeding vanwege het ontbreken van verzuim; geen verzuim want ten eerste geen fatale termijn en ten tweede voldoet ingebrekestelling niet aan de eisen want er is niet in aangegeven wat de concrete gebreken zijn, zodat voor schuldenaar niet duidel

Tussenarrest. Zie ECLI:NL:GHAMS:2021:1013.

Ontbinding huurovereenkomst. Gevaarzettend gedrag door opslag lachgas in berging. Huurder heeft zich niet als goed huurder gedragen. Belangenafweging leidt niet tot conclusie dat ontbinding niet is gerechtvaardigd, met name gezien grote maatschappelijke problemen rondom lachgas.

Huur bedrijfsruimte (bruidsmodezaak). Corona-crisis. Toewijzing huurachterstand. Contractuele boete € 300,- per maand leidt tot een onaanvaardbaar en buitensporig resultaat. Matiging tot nihil. Afwijzing o&o.

Drie (ex-)buren hebben ernstige en structurele overlast ervaren. Voor twee van de drie was overlast aanleiding te (willen) verhuizen. Gedaagde onderkent niet dat zijn wijze van reageren overlast veroorzaakt. Ontbinding en ontruiming gerechtvaardigd.

Verzet. Huurachterstand inmiddels volledig ingelopen. Ontbinding en ontruiming worden alsnog afgewezen. Ontvangst 14-dagenbrief betwist. BIK onverschuldigd betaald. Toewijzing vordering in reconventie.

Huurrecht, structurele overlast, ontbinding en ontruiming, afwijzing, artikel 6:265 lid 1 BW

Vordering tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde wegens overlast toegewezen. Vonnis na getuigenverhoor.

Burgemeestersluiting aangekondigd, woning echter niet daadwerkelijk gesloten. Buitengerechtelijk ontbinden dus niet mogelijk. Ontbinding wel toegewezen wegens tekortkoming in de nakoming.

Onlosmakelijke franchise- en onderhuurovereenkomst. Tekortkoming in nakoming franchise-overeenkomst voldoende grond voor ontruiming? Beroep op effecten corona beschouwd als beroep op onvoorziene omstandigheden ex art. 6:258 BW. Verdeling risico op basis van 50/50.

Vordering O+O toegewezen, hoge huurachterstand. Ged had verder (grote) spullen verzameld en in gemeenschappelijke ruimten geplaatst. Ondanks aanmaning niet weggehaald, sprake van verzuim. Gevorderde bijgekomen schade van eiseres toegewezen ogv 6:74 BW.

huurovereenkomst met twee huurders/partners. De politie heeft een inval in de woning gedaan op 30 april 2019 en heeft soft- en harddrugs aangetroffen. De burgemeester was aanvankelijk van plan de woning 3 maanden te sluiten maar heeft daarvan afgezien na (medisch onderbouwd) bezw

ontbinding huurovereenkomst vanwege huurachterstand

Vordering O+O wegens de aanwezigheid en/of handel in drugs afgewezen. Niet is in rechte vast komen te staan dat ged heeft geweten dat er drugs in de woning lagen en evenmin dat vanuit de woning is gehandeld. Ook overige overlast is onvoldoende voor O+O.

Gedaagde is tekortgeschoten in de nakoming van de huurovereenkomst, door (1) het aanwezig hebben van 393 gram hennepgruis en een bedrijfsmatige hennepkwekerij en (2) het verschaffen van elektriciteit aan een buurman. Deze tekortkomingen rechtvaardigen echter geen ontbinding van d

7:355 BW. Verboden onderverpachting. De specifieke omstandigheden van het geval brengen mee dat de pachtovereenkomst niet ontbonden of beëindigd wordt.

Huurovereenkomst. Ontruiming. Veronderstelde gebreken. Partijen over en weer in het (on)gelijk gesteld. Partijen staan wat betreft hun standpunten lijnrecht tegenover elkaar. Nadere bewijslevering nodig: partijen zullen derhalve hun stellingen in een bodemprocedure nader dienen t

Huurachterstand. Ex-partners. Terme de grâce.

O&o ivm overlast voor onderbuurvrouw. Vier kinderen 2-11 jaar, huis uit 1921 met houten vloer. Gedaagde stelt zich bereidwillig op om einde te maken aan overlast. Woonstad grijpt meteen naar zwaarste middel. Tekortkoming rechtvaardigt ontbinding niet.