Neuralex Geschil over de vraag of de bestemming ‘commerciële ruimten’ gebruik als logies en short stay omvat. VVE voert gemotiveerd verweer. Verzoeken tot verlening vervangende machtiging, vernietiging van een besluit en verklaring voor recht worden afgewezen.
Burgerlijk Wetboek
Art. 5:121 BW
Genoemd in 324 uitspraken · Officiële wettekst
324 uitspraken, gesorteerd op gezag pagina 10 · live
Appartementsrecht; bevoegdheid kantonrechter, verzoek tot nietigheid en vernietigbaarheid besluit op grond van artikel 5:130 BW en artikel 2:14 BW toegewezen; verzoeken op grond van artikel 5:121 tot vervangende machtiging afgewezen.
Eenmalige bijdrage VvE
Een eigenaar van drie appartementen moet de drie balkons die hij heeft aangebracht aan de achterkant van zijn appartementen (laten) verwijderen.
Appartementsrecht. Veroordeling tot betaling van achterstallige ledenbijdrage VvE. Gedaagde heeft op grond van het Modelreglement geen recht op opschorting of verrekening. Voor de behandeling van onderhoudsklachten zijn andere procedures aangewezen.
Een appartementseigenaar in een flatgebouw krijgt toestemming de (draag)muur tussen de keuken en de woonkamer weg te laten halen en daar een stalen draagbalk te laten plaatsen door een bouwbedrijf.
Vastgoedonderneming mag het door haar aangekochte en verbouwde appartement niet verhuren aan woongroep. Woongroep valt niet onder het begrip ‘gezin’, waarvoor de woning volgens de splitsingsakte bedoeld is. Geen vervangende machtiging.
Procesrecht. Bekrachtiging in appel van een met een dwangsom versterkte veroordeling tot een doen die vier weken na het onherroepelijk worden van het vonnis ingaat. Wat is de verhouding met de uitvoerbaarverklaring bij voorraad van het arrest? Samenhang met zaak 19/03377.
verlenen van machtiging tot vervangende toestemming bij een VVE, onder voorwaarden
Appartementsrecht. Zonnepanelen zonder toestemming van vereniging van eigenaars. Nietigheid besluit bij de kantonrechter? Verwijzing naar handelskamer. Verhouding tussen verzoeken nietigheid/vernietigbaarheid tot machtiging op grond van artikel 5:121 BW.
Geschil binnen VvE m.b.t. bestrijding vochtoverlast in souterrain gebouw. Deskundigenrapport met drie opties. Lid VvE die rechthebbende is op souterrain verzoekt vervangende machtiging kantonrechter ex art. 5:121 lid 1 BW voor uitvoering een van de opties. Hof sluit voor keuze va
Appartementsrecht, aanvulling op beschikking. Zie ook ECLI:NL:RBNHO:2019:7842.
Appartementsrecht; bevoegdheid kantonrechter, nietigheid en vernietigbaarheid besluiten, artikel 5:130 BW en 2:14 BW, verzoeken toegewezen; verzoek op grond van artikel 5:121 tot vervangende machtiging tot benoeming van een nieuw bestuur van de VvE afgewezen.
Geschil tussen leden van een VvE. In conventie vordering tot nakoming van de splitsingsakte. In reconventie vordering tot wijziging van de splitsingsakte. Artikel 5:139 en 5:140 BW.
Appartementsrecht. Vereniging van eigenaars met 2 leden. Diverse (tegen)verzoeken ex 5:121 en 5:130 BW. Zie ook aanvulling op beschikking: ECLI:NL:RBNHO:2020:389.
Lekkage in berging geen feitelijke stoornis door derde, maar gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Huurder toegelaten tot bewijs van aanwezigheid van zaken in berging ten tijde van ontstaan van lekkage. Indien huurder hierin slaagt, dan sprake van eigen schuld ex artikel 6:101 B
Appartementsrecht. Verzoeken en tegenverzoeken ex 5:121 BW afgewezen, geen vervangende machtigingen verleend. VvE dient eerst volgens de daartoe geëigende regels zelf tot besluitvorming te komen.
appartementsrecht; uitleg splitsingsakte; vraag of uitbouw gemeenschappelijk is of behoort tot privégedeelte appellant; antwoord van belang in verband met ieders aandeel in de (herstel)kosten
appartementsrecht, commerciële ruimte, weigering toestemming VvE voor wijzigingen vanwege beoogd gebruik en overlast. Weigering in strijd met artikel 2:8 BW, vervangende machtiging
Geen opschorting VvE-bijdragen. VvE van appartementsrechten is een bijzondere vorm van gemeenschap waarop titel 9 van boek 5 BW van toepassing is. VvE-lid moet eerst een besluit uitlokken.
VvE. Art. 5:130 en 5:121 BW Verzoek tot machtiging van de kantonrechter om een inpandige niet vergunning-plichtige verbouwing van de loggia toe te staan die van buiten niet of nauwelijks zichtbaar is en die geen invloed heeft op de constructie van het appartementencomplex. Preced
De voorzitter procedeert namens de VvE. De VvE wordt echter niet-ontvankelijk verklaard in haar verzoek, omdat geen machtiging aan de ledenvergadering of aan de kantonrechter (art. 5:121 BW) is gevraagd voor het mogen procederen.
“O.a.: bevel wijziging splitsingsakte o.g.v. art. 5:144 lid 1 sub c BW; unanieme, schriftelijke instemming met bestemmingswijziging staat gelijk aan een formeel besluit van de ledenvergadering van de VvE.”
Kort geding. Onrechtmatige daad. Orkaanschade. Eiseres niet-ontvankelijk. De VVE als eigenaar van het dak had moeten worden gedaagde en niet de bovenbuurman.
Vervolg van ECLI:NL:GHAMS:2017:1768 en ECLI:NL:GHAMS:2017:4958. Op grond van het door het hof overgenomen oordeel van de deskundige wordt vervangende machtiging verleend tot het herstellen op kosten van de VvE van de constructiefouten in de afvoerleidingen. Toepasselijke wetsarti