Art. 3:264 BW

Presidentsrekesten, huurbeding, na eerdere afwijzing van verzoek tot inroepen huurbeding heeft verzoekster een nieuw executietraject gestart en opnieuw het verzoek ex artikel 3:264 lid 5 BW ingediend. Het verzoek wordt nu toegewezen op basis van de koopprijs die tot stand is geko

Afwijzing verzoek tot het inroepen van het huurbeding (art. 3:264 BW).

Verzoek verlof inroepen huurbeding (art. 3:264 BW).

In principaal hoger beroep wordt slechts een van de twee pijlers voor de aangevochten beslissing bestreden. De ander (niet bestreden) pijler kan die beslissing zelfstandig dragen. Reeds om die reden kan het principaal hoger beroep geen doel treffen. De aan het incidenteel hoger b

art. 3:264 BW / verhouding tussen art. 3:264 BW en art. 3:13 BW / huurbeding / taxatierapport / bewijsopdracht / tussenbeschikking

Presidentsrekesten, huurbeding Verzoek tot inroepen huurbeding afgewezen ivm tegen-taxatie die hoger is dan de vordering van de hypotheekhouder.

Geschil over huurbeding artikel 3:264 BW. In de veilingvoorwaarden uitoefening huurbeding niet overgelaten aan koper woonruimte. Ontruiming afgewezen.

De huurder was eerder eigenaar van de jachthaven. Hij heeft de jachthaven verkocht en gedeeltelijke terug gehuurd. De nieuwe eigenaren komen hun hypothecaire verplichtingen tegenover de bank niet na, waarna de jachthaven wordt geveild. De veilingkoper roept huurbeding in en acht

Voorzieningenrechter verleent verlof aan verzoekster om het huurbeding in te roepen tegen gedaagden, zijnde (onder)huurders van het onderhavige pand. Tevens dienen gedaagden het registergoed te ontruimen.

Presidentsrekesten. Verlof voor inroepen huurbeding verleend. Nu de eigenaar/hypotheekgever niet heeft meegewerkt aan de taxatie en de taxateur niet in de gelegenheid heeft gesteld de woning van binnen te inspecteren, kon de bank niet uitsluiten dat er (onbekende) huurders zijn d

Art.6:80 aanhef en onder a BW. Ontbinding koop onroerend goed voorafgaand aan de levering. Onder de gegeven omstandigheden was de conclusie gerechtvaardigd dat deugdelijke nakoming onmogelijk was geworden, omdat de bank een openbare veilig had aangekondigd en het huurbeding had a

Kort Geding. Onrechtmatig handelen of misbruik van recht. Vordering tot medewerking aan het doorhalen van een hypotheekrecht van de erfpachtgever dat wordt gehandhaafd om de overdracht van fosfaatrechten door de erfpachter te kunnen blokkeren.

Renvooiprocedure artikel 486 Rv; Ratio artikel 3:264 lid 7 BW. Huurster die bestuurd wordt door verhuurder/hypotheekgever en het gehuurde onderverhuurt, krijgt in gegeven omstandigheden geen voorrang op opbrengst executie. Ontoereikende onderbouwing van gestelde schade.

Kort geding. Art. 3:264 BW. Ontruiming bedrijfspand. Inroepen huurbeding door koper op executieveiling. Geen toestemming tot verhuur door hypotheekhouder (bank). Geen rechtsverwerking.

Presidentsrekesten. Verzoek tot inroepen huurbeding afgewezen.

Executoriaal derdenbeslag op huurpenningen. Bevrijdend betaald aan verhuurder? Algemene voorwaarden ter hand gesteld? Onredelijk bezwarend? Huurovk vernietigd door hypotheekhouder. Dwangsom op betaling aan deurwaarder.

Kort geding. Vaststellingsovereenkomst in proces-verbaal. Afspraak: vestigen "recht van hypotheek". Discussie ontstaan over inhoud hypotheekakte. Pandrecht. Beheers- en ontruimingsbeding. Art. 3:267 BW. Belangenafweging.

Huurovereenkomst. Beroep op dwaling van huurder omdat zij er niet mee bekend was dat de bestemming van het gehuurde niet toeliet dat in het gehuurde een hondenopvang zou worden uitgeoefend, wordt verworpen. Voor de verhuurder was het niet duidelijk dat huurder van plan was een ho

verlof inroepen huurbeding ook verleend tegen gebruikers

Huurbeding. Verzoek ex artikel 3:264 lid 5 BW tot verlenen van verlof om huurbeding uit hypotheekakte in te roepen. Verweer dat de woning ten tijde van de vestiging van de hypotheek al was verhuurd en dat artikel 3:264 lid 4 BW dus aan inroepen van het huurbeding in de weg staat,

Executie kort geding in hoger beroep. Spoedeisend belang. Woning is inmiddels verkocht.

Verzet ex artikel 29 Wgbz. Indien een belanghebbende geen verweerschrift indient, maar wel een pleitnota welke een verweer bevat, is er griffierecht verschuldigd.

Inroepen huurbeding en bezichtigingsbeding. Artikel 3:267a BW biedt geen zelfstandige rechtsingang, hypotheekhouder is niet-ontvankelijk in haar verzoek tot het inroepen van het bezichtigingsbeding.

Kort geding. Executiegeschil ontruiming. 525 lid 3 Rv. Aanwijzingen eigenaar bekend moet worden verondersteld met gebruikers registergoed; geen bevoegdheid ex art. 525 lid 3 Rv tot ontruiming.

Verlof inroepen huurbeding (artikel 3:264 lid 5 BW). Verlof kan niet worden ingeroepen door veilingkoper. Verlof niet vereist indien het niet gaat om een “huurder van woonruimte, waarop de artikelen 271 tot en met 277 van Boek 7 van toepassing zijn.